“城市村落”是查尔斯王子的造语，是将原本霍华德的用词“田园都市”倒置过来的近义词，反映了英国人强烈的向往田园的情感。
上世纪80年代，在美国佛罗里达州墨西哥海岸，旨在创造一个类似以前小型城镇的、可自我交流环境的，名为“SEASIDE”的住宅开发受到世界瞩目。后来这被普遍认为是“城市村落”实质性的开端，称为一种新的开发模式——“城市村落”。
英国的查尔斯王子对城市村落表现出了极大的兴趣。1989年，他在《英国的未来像·有关建筑的考察》一书中，提出了自己的领土多彻斯特的住宅区开发计划。王储发起组织了“城市村落团体”，并于1992年出版《城市村落报告》。之后，这一团体组织“城市村落公开讨论会”一直延续至今。
从那以后，这一团体的思想被英国政府的规划方针介绍（PPG1）所采用，城市村落得到认同。现在，“公开讨论会”所承担的计划在英国有18个项目，以城市村落名义开发的项目则超过了50个。
城市村落的六大原则
“城市村落”是查尔斯王子的造语，是将原本霍华德的用词“田园都市”倒置过来的近义词，反映了英国人强烈的向往田园的情感。
“公开讨论会”关于城市村落大致有六大原则：1、人体尺度的开发；2、高品位的设计；3、复合开发；4、周密的基础设施计划 ；5、综合收入和可支付得起的住宅建设；6、有效果的管理。
这些原则在实际运用中主要体现在六大指标：1、公顷面积内50-60户、120-150人的平均密度；2、街区内的用途混合；3、创造多样化的适应各种年龄层的交流空间形态；4、减少对机动车的过度依赖；5、创造可持续发展的居住环境；6、在规划过程中公共组织的参与。
满足以上所有条件的实例少之又少，但从这些指标中还是可以提炼出否定现代建筑运动所追求的城市理论的元素。
格林威治的The Millennium村
最有名的城市村落，要数位于伦敦泰晤士河畔格林威治的The Millennium村。
小区始建于2000年，为了开发这一项目，政府专门开辟了地铁新线从此经过。住宅区面向一处将沼泽地改造为池塘的生态公园，建筑虽然是高层，但一层部分为跃式住宅，大体上为SOHO的形式，建筑上部为三层一户住宅，住宅形式富有趣味和变化，中间部分考虑到可持续发展的需要，把LCC（Life Cycle Cost）控制在最小，广泛采取了使用节水型器具等各种手法。
尽管The Millennium村售价不菲,一户住宅价格在600万人民币以上，一个车位180万人民币，但出人意料的是，现在第三期工程已经完成，销售情况良好。
由于The Millennium村没有得到城市村落·公开讨论会的认可，所以未得到查尔斯王子领导的普林斯财团的援助。在伦敦东部船坞区，有一个得到公开讨论会认可的West Silver Town规划，受到了加迪福大学研究小组的高度评价。
像这样的产业用地的再生计划在英国到处可见，同时，也有与这些城市再生计划不同的类似卫星城市的开发计划。比如，从1993年开始，基于Leon Krier制定的开发计划，在查尔斯王子的领地多彻斯特（Dorchester）进行的潘多贝利（Poundbury）开发计划，进展相当顺利。
多彻斯特位于英国南部的高级疗养地区，虽然第一期开发中价格375万人民币的户型较多，但仍全部售出。这其中当然也含有20％面向低收入阶层的社会住宅，但是从外观上很难分辨出来。由于是混合用途地区，虽然开发区内建造了商店、写字楼以及工厂，但是本质上作为别墅使用的特征比较明显。这样的卫星城，因为没有居民而不存在居民参加，入住后的管理组合将对城镇的管理进行强力的控制。另外，因为土地和事业用地实行借地权出售，用途不可能变更。按此方式，感觉上是在向建成100年后的田园城市“Letchworth”学习。事实上，这个计划是按照25年后完成的预测进行开发的。
城市村落的致命伤
虽说“城市村落”已经成为通用的名词，在商业上正取得成功。但不容忽视的是，现在不只在英国，城市再开发正在世界范围内兴起，“城市村落”被“城市再生”和“城市活性化”等美丽词藻所修饰，但其将低收入阶层居住的地区高级化、有意识地造成弱者被驱逐的结果却是不容忽视的。
