远襄西街售楼处门口有些冷清，里面只坐着一名工作人员，这名李姓工作人员说，目前西街只剩下十几套，“去年我卖了37套房子，一个月平均卖3套。”
她介绍说，农民买房没有按揭贷款，都是一次付清，“一手交钱，一手交房，到时再办房产证”。
商业街内部，则是规划中的多层住宅房和新农村别墅群，这些规划的小区地块上仍种着小麦。远襄西街住房部打出的商业广告称，远襄西街是远襄未来商业的一个转移方向，“立体商业空间，复合商业业态，适合各种投资经营者”。
正是在这一远景的感召下，姬女士在这个街道开起了第一家商店。远远望去，这家商店在两排紧闭的商铺中间有些孤零零的。姬女士说，镇上大部分人都外出打工去了，生意不好做，“一天最多只能卖出300元、400元的东西，有时只有200元。”
2010年，姬女士家的房子拆迁，去年这里的楼建好后，她以24万元的价格买了这套200平方米的房子，“1200元/平方米，这是拆迁后的价格，如果没有拆迁，总价则是28万。”姬女士说，如今，这个开张几个月的商店生意凋零，加上她家还有3个孩子上学，每年学费要两万多元，她表示自己过阵子会关门另谋打算。
该镇的规划目前成形的除了商业街，还有运河社区。
按照运河社区的规划，它将纳入大张旗村、余老家村等6个村的居民，不过目前只盖了3栋楼，售楼处的墙壁上，用“红点”标出了3栋楼的销售情况。
运河社区的一名负责人说，由于担心房子卖不出去，现在是盖一栋楼卖完再说，“一个楼盘要几百万元，卖完主要是为了回笼资金，如果全面兴建，那要几千万元。”
柘城城镇化寄望“产业”
远襄镇镇长李华在接受 《每日经济新闻》记者采访时说，现在镇里建社区最大的困难就是资金问题，小区的整体规划是县里帮设计，但政府没有钱，所以需要引进开发商，让他们来建房。
李华拿出一本由同济大学规划院设计的小区鸟瞰图说：“我们这个小区规划住两万人，涉及周边12个村，计划到2020年完成，但现在只建了小部分，村民的入住率也较低，大规模开发是个长期的过程。”
他认为，农村社区是 “一箭双雕”的工程，由于社区功能设施较齐全，有医院、学校，供水排水等，这有利于缩小城乡差距，改善农民的居住环境，“对国家来说，能够节省土地，我们这个小区建成后可为国家节省5000亩土地。”
但眼下，李华不由为小区的后续建设担心，“县里给我们这些人一个月的预算就一万五千块钱。”他说，以前这些钱是不用建社区的财政拨付，但现在要开发需要投入很多精力。
李华说，现在来镇里的开发商主要还是小开发商，他特意问记者：“你有没有大的开发商介绍？”
柘城是个农业大县，目前主要产业是金刚石微粉及制品产业、纺织服装等，财政收入有限。对于新型城镇化，当地推进产业与城镇化相结合的办法，希望有更多企业落户。但效果并不显著，尤其是来到镇上的企业就更少。以岗王镇为例，目前只有一家水厂。社区居民说，水厂工资每个月1000元左右，大多数人还是选择外出打工。
当地公开报道称，柘城县政府吸引3000多名返乡农民工选择在家门口的产业集聚区企业就业。但这对于这个拥有100多万人的人口大县而言，解决农民就业问题依然是杯水车薪。《每日经济新闻》记者在当地采访期间，适逢刚过元宵，城中处处可见背着行囊的外出务工人员，他们出行的方向主要为深圳等地。
