县城二手房有价无市
农民进城的住房需求同时刺激了当地的房地产市场。
云梦县城某个小区，几乎被一两个村子包圆。当初该小区还在开发的时候，有几个村便组团前去预定。而从2009年以来，县城每有新楼盘发售，往往会在极短的时间内被抢购一空，甚至还要多方走动关系才能预定一套房，这样的需求即便是在人口高度膨胀的北上广深也并不多见。
据云梦当地的一个中小型开发商负责人对记者所述，2008年前后，云梦的房价约为700元，而现在则逼近4000元，个别楼盘则超过5000元，即便是孝感的房地产市场也不曾见到这样的盛景。该负责人还建议记者及早购房，否则房价将继续上涨。
据了解，近年来涌现的购房者主要来自于各个乡镇，李亮就是其中之一。与武汉城乡结合部政府主导的农村人口迁移不同的是，云梦农村人口迁移则更具自发性，没有任何级别的政府建议他们迁入县城，他们也不太清楚所谓的城镇化。
然而，他们却分期、分批地大量进入县城，在抛弃他们曾经赖以生存的土地的同时，也为县城房价在5年内上涨5倍贡献了力量。这同时也意味着县城原居民名下房产的迅速增值。
到目前为止，房价的这种上涨预期依然存在，以至于出现了民间借贷行为。某项目公司以开发房产为名，以25%的年息向县城较大的商户借钱，而这些商户则以自有房产作为抵押向更多的人借钱，年利率是15%。在这个融资链中，各商户实现了低借高贷赚取10%息差的机会，最终的担保物就是项目公司还未开发的房地产。若非庞氏骗局，那么这一切都建立在云梦房地产将继续走高的预期上。
尽管云梦原居民没有像香港人仇视内地购房者推高房价一样对待来自于各个乡镇的购房军团，但却不得不面临一个新的问题，即二手房有价无市。
在北上广深，都市新贵们在市区买二手房，一般的白领在边缘地带买新房。但是云梦不一样，作为湖北省面积相对较小和人口密度最大的县城，住在云梦县城中心和周边地带的居民不会感受到明显的差异。在即将赴县城买房的村里人看来，花40万元买新房是脸上增光的事，而花这么多钱买二手房无异于精神错乱。
也正是由于如此，记者一位在云梦县城中心有两套房的朋友迟迟找不到合适的买家。据他所述，这两套房看上去都很旧，很难以适合该地段的价钱吸引买家。
在房市持续升温的同时，云梦的消费水平也令人大吃一惊，甚至不少云梦人对记者表示，云梦的消费肯定高于深圳原关外地区。这里云集着中百仓储、孝武超市及周生生等商家，物价直逼北上广深，其地标建筑号称孝感第一高楼。不过云梦的平均收入却远不及北上广深，支撑这个消费型县城的动力到底是什么？答案仍需探究。
