“退老宅，拿新房，不贴钱。”
日前，记者在江苏省盐城市新建农民集中居住地采访时，常听到这样的话。
改善农民群众住房条件是国家乡村振兴战略的重要内容，对于地处沿海发达省份的盐城来说，尤为紧迫。“再不搞，就连我们对口支援的中西部也不如了。”
盐城市新型农村社区以原村为基础，300户左右集中居住，不跨行政村，原有的学校、医院等基础设施都不受影响。从去年9月份以来，盐城农房改善已取得阶段性成效。截至目前，盐城全市新开工建设新型农村社区197个，完成5万多农户住房条件改善。
走进建湖县冈西镇徐王村新型农村社区，村民们主动上前打招呼，方言虽然难懂，但幸福洋溢在脸上，让人感到暖心。
65岁的唐从华执意邀请记者到他的新居看看。56平方米的两居室，厨房卫生间宽敞明亮，客厅也不小。唐从华主动给记者算了一笔账：他原来的住房有90平方米，新房比旧房少34平方米，补贴面积的钱刚好拿来搞装修，“花不了多少钱”。
唐从华一家5口人，老伴去世了，两个女儿出嫁了，儿子也在县城买房。平时就他一个人住，“现在这面积刚好，就是儿子回来了，两居室也够住了。”越说越满意，唐从华喜笑颜开。
看到新房宽敞明亮，而且成本不高，原来一直观望的农户也动了心。在建湖县恒济镇恒东村集中建设的新型农村社区，大部分新房已经完工，周边农户也大多入住。可就在新社区旁边，还有三家还没拆，与新房形成反差。其中一户的户主肖光银，如今也决定拆掉有20多年历史的三层楼房，明年开春就搬进新房。
邻居打趣地问肖光银，为何刚开始时不搬，非要等到最后。面对众人，肖光银有些不好意思，始终笑而不语。有村民悄悄告诉记者，“当初他觉得，新房未必有他现在的三层小楼好，等到大多村民搬进新房，看到新房又好又实惠，他才下决心呢。”
肖光银现年57岁，和妻子朱巧銮育有一儿一女，女儿已经出嫁了，儿子当兵，现住的小楼有160多平方米，明年将搬入的新房120平方米。“房子虽然小了40平方米，儿子回来也住得下，而且有40平方米的补贴，装修也花不了多少钱。”“后知后觉”的肖光银对明年充满期待。
新房漂亮实惠，社区里一片其乐融融。然而记者发现，目前入住的多是老年人，很少见到年轻人的身影。原来，与不少农村一样，村里的儿孙辈大多都工作生活在城里，只有在逢年过节时才回到村里。
然而依托新型农村社区，未来，这种情况也有改变的迹象。村民集中居住后，原本散乱的旧居被拆除，便可腾出连片的耕地进行规模经营，有利于集体经济的发展。村民把土地流转后，又可以在家门口就业，“资源变资产，村民变股民，资金变股金”的愿景逐渐清晰。
在阜宁县陈良镇新涂村，生产汗蒸桶、汗蒸房等保健用品的江苏江安生物科技有限公司，就是由返乡创业青年高仁明创办的。生产车间里的三四十个工人大多都是年轻人，一派热火朝天的生产景象。据射阳县特庸镇王村五组蚕丝厂员工徐云介绍，村民集中居住后，“招工也好招了，村民不用再外出打工了!”
